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Mietverwaltung · Illertissen und Umgebung
Mietverwaltung für Vermieter
Sie besitzen eine vermietete Wohnung oder ein Haus und möchten sich nicht um jede Kleinigkeit selbst kümmern? Wir übernehmen die laufende Betreuung – in Illertissen und im Umkreis von rund 100 km.
Mit der Mietverwaltung übergeben Sie die laufende Betreuung Ihrer vermieteten Immobilie: Kommunikation mit den Mietern, Kontrolle der Mieteingänge, Betriebskostenabrechnung, Mieterwechsel und die Koordination von Reparaturen. Bei einer vermieteten Eigentumswohnung spricht man auch von Sondereigentumsverwaltung.
Welche Aufgaben übernimmt die Mietverwaltung?
- Ansprechpartner für Ihre Mieter bei Fragen, Mängeln und Schäden
- Kontrolle der Mieteingänge und Mahnwesen
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Mieterwechsel: Wohnungsübergabe, Kaution, Neuvermietung
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
- Abstimmung mit der WEG-Verwaltung, wenn die Wohnung Teil einer Eigentümergemeinschaft ist
Bis wann muss die Nebenkostenabrechnung beim Mieter sein?
Spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums (§ 556 Abs. 3 BGB). Für das Kalenderjahr 2025 also bis zum 31. Dezember 2026. Kommt die Abrechnung später, kann der Vermieter Nachzahlungen grundsätzlich nicht mehr verlangen – es sei denn, er hat die Verspätung nicht zu vertreten. Eine Mietverwaltung achtet auf diese Frist.
Was ist der Unterschied zwischen Mietverwaltung und WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum einer Eigentümergemeinschaft – Dach, Fassade, Treppenhaus, Rücklage. Die Mietverwaltung kümmert sich um Ihre Wohnung als Vermieter und um das Mietverhältnis. Beides können Sie bei uns aus einer Hand bekommen.
Für wen lohnt sich eine Mietverwaltung?
Für Kapitalanleger, für Eigentümer, die nicht in der Nähe der Immobilie wohnen, für Erbengemeinschaften und für alle, die mehrere Einheiten vermieten und Zeit sparen möchten.
Und wenn die Wohnung neu vermietet werden muss?
Auch die Vermietung übernehmen wir: Mietpreiseinschätzung, Inserat, Besichtigungen und Auswahl geeigneter Mieter. Bei Mietwohnungen gilt das Bestellerprinzip – wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn (§ 2 Abs. 1a WoVermittG). Mehr unter Immobilienmakler Illertissen.
Häufige Fragen
Kann ich auch eine einzelne Wohnung verwalten lassen?
Ja. Die Verwaltung einer einzelnen vermieteten Eigentumswohnung (Sondereigentumsverwaltung) gehört zu unserer Mietverwaltung.
Wer ist für meine Mieter Ansprechpartner?
Ihre Mieter wenden sich direkt an uns. Wichtige Entscheidungen, etwa größere Reparaturen, stimmen wir vorher mit Ihnen ab.
Übernehmen Sie Immobilien außerhalb von Illertissen?
Ja, im Umkreis von rund 100 km – zum Beispiel in Neu-Ulm, Ulm, Memmingen, Senden, Vöhringen, Weißenhorn und Günzburg.
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Persönlich, unverbindlich und ohne Callcenter: Rufen Sie uns an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Kontaktformular. Unser Büro finden Sie in der Dorfstraße 32 in Illertissen.