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WEG-Verwaltung · Illertissen, Neu-Ulm, Ulm
Zertifizierte WEG-Verwaltung in Illertissen
Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften in Illertissen, Neu-Ulm, Ulm, Memmingen und im Umkreis von rund 100 km – als zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG.
Die Hartmann Immobiliengruppe (Dorfstraße 32, Illertissen) ist eine zertifizierte WEG-Verwaltung: Inhaber Arthur Hartmann hat die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG vor der IHK abgelegt und ist zusätzlich Immobilienverwalter (IHK). Wir betreuen über 450 Einheiten in Illertissen, Neu-Ulm, Ulm und Umgebung.
Die WEG-Verwaltung betreut das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft: Sie beruft Eigentümerversammlungen ein, setzt Beschlüsse um, erstellt Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, verwaltet die Erhaltungsrücklage und organisiert Instandhaltung und Dienstleister. Nach außen vertritt der Verwalter die Gemeinschaft (§ 9b WEG).
Welche Aufgaben hat ein WEG-Verwalter?
- Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung – mindestens einmal im Jahr (§ 24 WEG) – sowie Niederschrift und Beschluss-Sammlung
- Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümer
- Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht (§ 28 WEG)
- Führung der Gemeinschaftskonten und Verwaltung der Erhaltungsrücklage
- Organisation von Wartung, Reparaturen und Instandhaltung: Angebote einholen, beauftragen, kontrollieren
- Versicherungen, Schadensfälle und Verträge mit Hausmeister, Reinigung und weiteren Dienstleistern
- Ansprechpartner für Eigentümer, Beirat, Mieter und Behörden
Warum ein zertifizierter WEG-Verwalter?
Seit dem 1. Dezember 2022 hat jeder Wohnungseigentümer Anspruch darauf, dass die Gemeinschaft einen zertifizierten Verwalter bestellt (§ 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG). Die Übergangsregel für bereits bestellte Verwalter ist am 1. Juni 2024 ausgelaufen. Mehr im Zertifizierter Verwalter-Ratgeber.
Wie wechselt eine Eigentümergemeinschaft die Verwaltung?
Seit der WEG-Reform 2020 kann der Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen werden; ein wichtiger Grund ist nicht mehr nötig. Der Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung (§ 26 Abs. 3 WEG). Schritt für Schritt erklärt: Hausverwaltung wechseln.
Wie arbeiten wir mit Eigentümern und Beirat zusammen?
Sie haben mit Arthur Hartmann einen festen Ansprechpartner, erreichbar per Telefon, E-Mail und WhatsApp. Abrechnungen und Wirtschaftspläne erläutern wir nachvollziehbar, größere Maßnahmen bereiten wir mit Vergleichsangeboten für die Versammlung vor.
Häufige Fragen
Gibt es eine zertifizierte WEG-Verwaltung in Illertissen?
Ja. Die Hartmann Immobiliengruppe in der Dorfstraße 32 in Illertissen übernimmt die WEG-Verwaltung; Inhaber Arthur Hartmann ist zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG. Den IHK-Nachweis zeigen wir Ihnen gerne im Erstgespräch. Telefon: 0176 728 285 99.
Wie oft findet eine Eigentümerversammlung statt?
Mindestens einmal im Jahr (§ 24 Abs. 1 WEG). Darüber hinaus muss der Verwalter eine Versammlung einberufen, wenn mehr als ein Viertel der Wohnungseigentümer dies schriftlich unter Angabe des Zwecks und der Gründe verlangt.
Für wie lange wird ein Verwalter bestellt?
Höchstens für fünf Jahre; bei der ersten Bestellung nach Gründung der Gemeinschaft höchstens für drei Jahre (§ 26 Abs. 2 WEG). Eine erneute Bestellung ist möglich.
Wie lang ist die Einladungsfrist zur Eigentümerversammlung?
Die Einberufungsfrist beträgt grundsätzlich mindestens drei Wochen (§ 24 Abs. 4 WEG).
In welchen Orten übernehmen Sie die WEG-Verwaltung?
Unter anderem in Illertissen, Vöhringen, Senden, Weißenhorn, Neu-Ulm, Ulm, Memmingen, Günzburg, Babenhausen und Biberach – insgesamt im Umkreis von rund 100 km um Illertissen.
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Persönlich, unverbindlich und ohne Callcenter: Rufen Sie uns an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Kontaktformular. Unser Büro finden Sie in der Dorfstraße 32 in Illertissen.