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Hausverwaltung · Illertissen
Hausverwaltung in Illertissen
Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften und vermietete Immobilien in Illertissen und im Umkreis von rund 100 km – persönlich erreichbar und mit geprüfter Qualifikation.
Die Hartmann Immobiliengruppe ist eine Hausverwaltung mit Büro in der Dorfstraße 32 in Illertissen. Inhaber Arthur Hartmann ist zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG sowie Immobilienverwalter (IHK). Wir übernehmen WEG-Verwaltung und Mietverwaltung und betreuen derzeit mehr als 450 Einheiten.
Was übernimmt eine Hausverwaltung?
„Hausverwaltung“ fasst zwei unterschiedliche Aufgaben zusammen:
WEG-Verwaltung
Für Wohnungseigentümergemeinschaften verwalten wir das gemeinschaftliche Eigentum: Eigentümerversammlungen, Umsetzung der Beschlüsse, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Erhaltungsrücklage, Instandhaltung und die Koordination von Dienstleistern. Mehr dazu: WEG-Verwaltung.
Mietverwaltung
Für Vermieter betreuen wir die vermietete Wohnung oder das Haus: Mieterkommunikation, Mieteingänge, Betriebskostenabrechnung, Mieterwechsel und Reparaturen. Mehr dazu: Mietverwaltung.
Für wen ist unsere Hausverwaltung gedacht?
Für Eigentümergemeinschaften, die eine verlässliche und erreichbare Verwaltung suchen, und für private Vermieter und Kapitalanleger, die ihre Immobilie in guten Händen wissen möchten – auch wenn sie selbst nicht in der Nähe wohnen.
In welchen Orten sind wir als Hausverwaltung tätig?
Von unserem Büro in Illertissen aus betreuen wir Immobilien im Umkreis von rund 100 km, unter anderem in:
- Illertissen
- Vöhringen
- Senden
- Weißenhorn
- Neu-Ulm
- Ulm
- Memmingen
- Günzburg
- Babenhausen
- Biberach an der Riß
Warum sollte die Hausverwaltung zertifiziert sein?
Seit dem 1. Dezember 2022 kann jeder Wohnungseigentümer verlangen, dass die Gemeinschaft einen zertifizierten Verwalter bestellt (§ 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG). Die Zertifizierung weist vor der IHK nach, dass der Verwalter die nötigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse hat. Arthur Hartmann hat diese Prüfung abgelegt. Hintergründe im Zertifizierter Verwalter-Ratgeber.
Wie läuft ein Wechsel zu uns ab?
- Anfrage: Sie nennen uns Standort, Anzahl der Einheiten und den gewünschten Zeitpunkt.
- Gespräch: Wir besprechen die aktuelle Situation der Immobilie und sichten die wichtigsten Unterlagen.
- Angebot: Sie erhalten ein Angebot, das Sie in der Gemeinschaft besprechen können.
- Beschluss: Die Eigentümerversammlung beschließt die Bestellung der neuen Verwaltung.
- Übergabe: Wir übernehmen Unterlagen, Konten und laufende Vorgänge vom bisherigen Verwalter.
Ausführlich erklärt: Hausverwaltung wechseln.
Was kostet eine Hausverwaltung?
Die Kosten hängen vor allem von der Anzahl der Einheiten, dem Zustand der Immobilie und dem Umfang der Aufgaben ab. Üblich ist eine monatliche Vergütung je Einheit. Wir erstellen Ihnen nach einem kurzen Gespräch ein individuelles Angebot.
Häufige Fragen
Wo sitzt die Hartmann Immobiliengruppe?
Unser Büro ist in der Dorfstraße 32, 89257 Illertissen. Sie erreichen uns telefonisch unter 0176 728 285 99, per WhatsApp oder per E-Mail an info@hartmann-immobiliengruppe.de.
Kann ich auch nur meine vermietete Eigentumswohnung verwalten lassen?
Ja. Die Verwaltung einer einzelnen vermieteten Eigentumswohnung nennt man Sondereigentumsverwaltung; sie ist Teil unserer Mietverwaltung.
Übernehmen Sie auch Verkauf und Vermietung?
Ja. Neben der Verwaltung verkaufen und vermieten wir Immobilien und bieten eine kostenlose erste Wertermittlung an.
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Persönlich, unverbindlich und ohne Callcenter: Rufen Sie uns an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Kontaktformular. Unser Büro finden Sie in der Dorfstraße 32 in Illertissen.