- Startseite
- Hausverwaltung Ulm
Hausverwaltung · Ulm
Hausverwaltung in Ulm
Sie besitzen eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Immobilie in Ulm? Wir übernehmen die Verwaltung – und auf Wunsch auch Verkauf und Vermietung.
Die Hartmann Immobiliengruppe übernimmt in Ulm die WEG-Verwaltung, die Mietverwaltung sowie Verkauf und Vermietung von Immobilien. Ulm ist ein Stadtkreis in Baden-Württemberg; betreut wird von unserem Büro in der Dorfstraße 32 in Illertissen aus. Inhaber Arthur Hartmann ist zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG und Immobilienverwalter (IHK).
Wo liegt Ulm?
Ulm bildet mit Neu-Ulm eine Doppelstadt – getrennt nur durch die Donau, aber in zwei Bundesländern. Für Eigentümer heißt das: Für Immobilien in Ulm gelten die Regeln Baden-Württembergs, auf der anderen Donauseite die bayerischen.
Was bedeutet die Universitätsstadt Ulm für Vermieter?
Mit der Universität Ulm und der Technischen Hochschule Ulm leben in der Stadt viele Studierende und junge Berufstätige. In solchen Städten wechseln Mieter erfahrungsgemäß häufiger. Für Vermieter zählt dann eine Verwaltung, die Wohnungsübergaben, Kautionsabrechnungen und Neuvermietungen zügig und sauber dokumentiert abwickelt.
Welche Leistungen bieten wir in Ulm an?
Die WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, die Mietverwaltung für Vermieter sowie Verkauf und Vermietung (Immobilienmakler Illertissen). Für Besichtigungen, Begehungen und Eigentümerversammlungen kommen wir nach Ulm; Ihr fester Ansprechpartner ist Arthur Hartmann.
Was gilt in Ulm als Teil von Baden-Württemberg?
Anders als unser Büro im bayerischen Illertissen liegt Ulm in Baden-Württemberg. Beim Kauf fallen hier 5,0 % Grunderwerbsteuer an (in Bayern 3,5 %); auch Grundsteuer-Modell und Rauchwarnmelder-Pflicht regelt jedes Land selbst. Den Vergleich finden Sie im Ratgeber Bayern oder Baden-Württemberg.
Verwalter in Ulm wechseln?
Das geht jederzeit per Mehrheitsbeschluss – Details im Ratgeber Hausverwaltung wechseln.
Häufige Fragen
Übernehmen Sie die Hausverwaltung in Ulm?
Ja. Wir übernehmen in Ulm die WEG-Verwaltung und die Mietverwaltung und betreuen Eigentümer von unserem Büro in Illertissen aus. Für Termine vor Ort kommen wir nach Ulm.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Ulm?
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises (Stand: Oktober 2026).
Verwalten Sie als bayerisches Unternehmen auch in Baden-Württemberg?
Ja. Das Wohnungseigentumsgesetz und das Mietrecht gelten bundesweit; landesrechtliche Unterschiede, etwa bei Grundsteuer oder Rauchwarnmeldern, berücksichtigen wir. Wir betreuen Immobilien beiderseits der Iller.
Ihre Immobilie in Ulm in guten Händen.
Persönlich, unverbindlich und ohne Callcenter: Rufen Sie uns an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Kontaktformular. Unser Büro finden Sie in der Dorfstraße 32 in Illertissen.