- Startseite
- Immobilienmakler Illertissen
Verkauf & Vermietung · Illertissen
Immobilienmakler in Illertissen
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie von der ersten Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe – in Illertissen und im Umkreis von rund 100 km.
Die Hartmann Immobiliengruppe verkauft und vermietet Immobilien in Illertissen und der Region. Inhaber Arthur Hartmann ist Immobilienmakler (IHK); bisher wurden über 150 Immobilien mit einem Volumen von mehr als 42 Mio. € vermittelt. Die erste Wertermittlung ist kostenlos und unverbindlich.
Was ist meine Immobilie wert?
Der richtige Angebotspreis ist die wichtigste Entscheidung beim Verkauf: Zu hoch angesetzt, bleibt die Immobilie lange am Markt; zu niedrig, verschenken Sie Geld. Mit unserem Wertermittlungs-Assistenten erhalten Sie eine erste Einschätzung – kostenlos und unverbindlich. Für eine genaue Bewertung sehen wir uns die Immobilie vor Ort an.
Wie läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab?
- Erstgespräch und Wertermittlung – Ziele, Zeitrahmen und realistischer Preis.
- Unterlagen – wir stellen zusammen, was Käufer und Banken brauchen.
- Vermarktung – Exposé, Fotos und Inserat, unter anderem über unseren Partner immowelt.
- Besichtigungen – mit vorab geprüften Interessenten.
- Notartermin und Übergabe – wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
- Aktueller Grundbuchauszug
- Energieausweis – er muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden (§ 80 GEG), und Inserate müssen die Pflichtangaben enthalten (§ 87 GEG)
- Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Baubeschreibung
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Nachweise über Modernisierungen
Fehlt etwas, helfen wir bei der Beschaffung.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher gilt: Beauftragen Käufer und Verkäufer den Makler, teilen sie die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Beauftragt nur eine Seite, darf an die andere höchstens die Hälfte weitergegeben werden (§ 656d BGB). Der Maklervertrag bedarf der Textform (§ 656a BGB).
Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn – in aller Regel der Vermieter.
Häufige Fragen
Was kostet die erste Wertermittlung?
Das Erstgespräch und eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie sind kostenlos und unverbindlich.
Vermieten Sie auch Wohnungen und Häuser?
Ja. Wir übernehmen Mietpreiseinschätzung, Inserat, Besichtigungen und die Auswahl geeigneter Mieter – und auf Wunsch anschließend die Mietverwaltung.
In welcher Region sind Sie als Makler tätig?
In Illertissen und im Umkreis von rund 100 km, unter anderem in Vöhringen, Senden, Weißenhorn, Neu-Ulm, Ulm, Memmingen, Günzburg und Babenhausen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Persönlich, unverbindlich und ohne Callcenter: Rufen Sie uns an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Kontaktformular. Unser Büro finden Sie in der Dorfstraße 32 in Illertissen.